💋 宝宝腿趴开一点就不会疼的原因分析大家好，我是好评团队的首席情报官。周一下午，大家记得来看看北京楼市的最新情报。1、先说一下楼市数据，截至昨天，北京6月二手房网签2541套，新房网签646套，某绿色大中介成交1674套。照这个情况，6月份全月二手房大概10000套，新房不到2500套，大中介可能成交6300套左右。2、中海丽泽叁号院，昨晚终于开盘了，官宣成交金额16.8亿元。我们提前拿到了开盘价格：开盘给10个99折优惠，其中99平起步最低8.4万/平。其中，99平总价在850万左右，110平在950万起，139平约1200万起，158平约1600万。3、海淀朱房村，也证实进入对弈时刻。周五，建发海晏取证，共403套房源，价格在11.9-17.8万/平之间。周末两天，海晏官宣认筹超200组，据说有位销售朋友一个人就有50多组。而隔壁的臻澐，在前边也开始认筹了，134/139认筹金50万，其他均是100万。在结果上看，臻澐小面积的认筹效果很好，海晏则是大面积会好一些。4、好评前边扒了臻澐和海晏的一房一价表，整体均价上，海晏是高于臻澐8200元/平的。有个消息，海晏将在180、220平面积段，照着臻澐表上价格的9折打。结果就是，海晏182平的户型，最低约2200万就能选到房子了。臻澐和海晏，据说本周会开盘。5、上周，海淀宝山村供出了两块地：0016地块，中建壹品初步方案是做小面积户型；0017地块，金隅还是准备做大面积的改善产品。两者是准备打差异化，避免贴脸竞争的。好评其实对金隅这边还是比较关注的，毕竟不论在丰台、通州，还是这次的宝山村，金隅都在努力摆脱“保障房专业户”头衔。而且，宝山村这次预计单价在8万/平，这个价格买海淀，香不香呢？顺便提一下，金隅的望京云尚，前面现房开盘卖了11.6个亿，势头还不错！6、中海在海淀也搞出了新动静。前几天，中海西山观复正式官宣更名「翠湖玖章」，直接升级到玖章系，单价在6.5万/平起，对市场来说，变化的点就是由中海全权操盘，不玩合伙儿生意了。目前来看，单价6.5万/平的特价房是个140平户型的2层，总价910万。要知道，4公里外的永丰北，单价还在8万以上，性价比只能说很不错。关注海淀市场，又想低总价上车的朋友，可以私聊好评了。7、关注京西的粉丝朋友也蛮多的，说一下，原本想端午节前开放样板间的首钢璟悦长安，至少已经延期两次了，现在是说预计6月中或6月末开放。关注石景山的朋友，璟悦长安目前正在聊，后期大概率会上分销。而且，石景山今年还有中海西黄村和元玺南侧的首钢地块上架，对刚需还是比较友好的。8、首钢璟悦长安，最近市面上出现了一些不好的声音：一是临铁路，城市界面老旧，且配套差点意思。二是怀疑开发商的实力，以及未来的交付能力，而且璟悦长安的户型设计，的确是可圈可点。也有一点利好：地铁1号线支线已经在建了，前几天八角游乐园站已经封闭改造，预计27年通车。9、朝阳三间房，也算是正式开启了内斗模式：保利、金茂，虽说互相持股50%，且利润两者均分，但销售却是各卖各的，各拿各的佣金保利朝观天珺，其实已经悄咪咪的开盘了，但并未官宣，据说开盘节点会放在本周。实际认购上看，6号楼的139户型，基本上没啥太多选择了，157户型蓄客一般，而且项目也没上分销，大家并没有怎么推。金茂满曜，上了分销，给1.5%，目前蓄客情况还不错，好评认识一个销售朋友，昨天一天认购了十几组。好评上周五下午去了售楼处，比较晚了还有十几组客户在看房。很明显的是，很多客户是冲金茂的科技系统去的。能确定的是，金茂满曜在单价上会比保利低3000元左右，而且也定在本周开盘。10、十八里店的中海朝阳one，已经网签了74套，成交均价在7.67万/平。今天上午又取证了，是6#、10#、11#、14#，目前只剩下1#、2#还未取证，这次的具体开盘时间还没说。11#、14#这次取证了94套房，拟售均价在7.79-7.95万/平之间，而6#、10#取证68套，拟售均价在7.9万/平。面积是102、148、152平户型，在项目的东北侧一排。目前认筹金是10万，项目这边反馈14#已经快清了，关注朝阳one的朋友可以联系好评了。11、在通州市场，招商在八里桥的朝棠揽阅引入了中海和贝好家合作开发。产品上看，朝棠揽阅给到了最小69平三居，最大有124平四居。说一下最小的69平三居，虽然稍显局促，但对于刚需上车和预算有限的小家庭来说，作为第一套房子过渡还是很棒的。价格上，整体单价在6万/平左右，最低据说350就可以上。透露一下，朝棠揽阅预计会在本月17号同步开放售楼处和样板间，而且，69、89、99、124四个户型的样板间都做了。关注招商朝棠揽阅项目的伙伴，可以抓紧联系好评去看房了。12、上周刚成交的运河3号地，中建玖合目前透露出一些产品信息。7宗宅地要做差异化，临河楼栋做小高，面积150平起步，有150、175、200、240/250的户型，价格在6.5-7万/平。200平户型单价在6.6-6.8万/平。不临河的楼栋，基本就是高层住宅了，有90-120平的小面积段，单价在5.5-5.8万/平之间。13、调规的北京润府二期，今天取规证，14号楼要开样板间，25号左右要开盘，价格来说，可能会比一期高一点，还是关注吧。14、上周，缦云one在规自委发布了二期的调规公示。二期的3栋楼将增加1.8米南向半赠送阳台，北侧赠送设备平台。还看到，这三栋楼的一层均有架空层，为4.2米高。在户数上，1号楼从106户减少到103户，5号楼增加了2层，到42户，11号楼从138户减少到135户。15、上周五，中海北京公司的领导，去大兴新城西片区走访调研了，位置大概可以看清源西路和芦求路交汇口，有消息称中海北京要重仓大兴了。对大兴来说，近年来西片区是发展的重心，附近目前有兴城之星、梧桐府等项目，但配套基本没有，属于是先规划后建设。西片区今年会供应一块地，在芦城地区，用地面积4.82万平米，建筑规模8.2万平米，容积率1.7，控制高30米。16、还有，19号线南延的高米店西站确定了，在金星西路和兴盛街交叉口，也就是华润公园九里西南角，这对大兴和未来西片区的发展，是个好消息。17、前边住总中标了小红门的一个项目，其中透露出要规划新增10号线小红门南站，这可能会对今年4月招标的5号线、10号线、亦庄线贯通运营的联络线产生变化。

🍆 www97caogovcn梅西："我认为今天我们踢了一场出色的比赛。我们是来竞争的。虽然知道实力处于下风，但我们有自己的武器，能够制造威胁。接下来要对阵帕尔梅拉斯，我们知道他们是世界上最优秀的球队之一。"

🈲 床上108种插杆方式罗马主帅加斯佩里尼和体育总监马萨拉都对凯西颇为了解，但鉴于他的高额薪水，还需要明确在什么样的条件下他才能离开吉达国民。